世界日报:超越日本,中國人成曼谷最熱買家

泰國公寓協會名譽主席兼Pruksa房地產公司總裁巴瑟透露,近年來曼谷房地產市場湧現出大量中國投資者,中國人已經成為曼谷公寓的最熱買家,實力碾壓前三年在泰國房地產投資業務中最活躍的日本人,且中國買家增長的趨勢將持續不斷。
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巴瑟表示,中國買家用現金買房,儘管他們在輕軌或地鐵站附近入手的公寓,價格要比泰國人高出10-20%,但在中國買家之間轉讓交易境況卻一片大好。去年轉讓至外國買家名下的公寓總值710億銖,占曼谷公寓轉讓總值的27%,當中有三分之一或236億銖來自中國買家,較2016年的130億銖將近翻了一番。

巴瑟透露,大部分中國買主並不居住在自己購買的公寓內,而是將公寓轉租給旅行社或用作民宿(Airbnb)。目前有19家來自中國的公司已通過合資方式打入泰國房地產市場,投資總額高達3340億銖,實力碾壓其他國家的投資商,連前3年最活躍的日本人,也只能以2530億銖的投資總額退居其次,而新加坡人則以310億銖位列第三。

此外,巴瑟還透露,過去4年間,每平方5-10萬銖的新公寓多達10萬3101套,占了50%的市場份額;其次為10-15萬銖每平方的,共計4萬8332套,占比23%;每平方5萬銖以下的只有2萬2077套,或占11%。2014年第一季度至今年第二季度期間,價位在10-15萬銖的新公寓銷售率最高,達81%。