沒有永久居留所以Mortgage不能放名字?

朋友和老公在英國要買房子,看上了這棟是新房,在正在建,Offer has been accepted. HSBC 說因為我朋友沒有永久居留,所以Mortgage不能放我朋友的名字,只能放她老公的名字,加上我朋友沒有工作所以不可以貸款。 她老公已經拿到英國身份也有穩定工作,HSBC可以貸款給他,貸款金額是房價的25%,我朋友自己出另外的75%現金(父母給的,他們唯一的要求就是房產證上要有我朋友的名字,當然也有老公的名字)。 現在律師說因為Mortage只能是她老公的名字,所以房產證上只能放她老公的名字,不能放我朋友的名字,有這個規定嗎?

如果貸款沒有你的名字,房產不能寫你的名字。 但是,貸款可以加上你的名字,房產就可以寫你的名字。 就是說銀行可以按照你老公的工資數給你們代款,但是你可以要求把你的名字加到motgage 裡,就是說如果你和你老公都有liability。 你就這麼跟銀行說你要把你的名字加到貸款裡,因為不加房產就沒有你的名字。 如果hsbc 不給你就換銀行,加名字是完全合理地。我們是用的natwest 的,當時是用我的工資代的,我老公當時不能代,但是可以把他的名字加上,但是貸款的最大數額是不變的就是我工資的5倍,這樣房產證上就有我們兩個人的名字。 另外,你交那麼多首付,如果不開證明,房產證上寫你的名字也沒有用,如果以後有麻煩,離婚什麼的,你沒有工作,沒有對房子有contribution 你是拿不到房子的。 就是說房產證寫你的名字是不夠的。你要買房的時候讓律師開證明證明這75%的首付是你付的,如果以後離婚什麼這75%的錢你是可以拿回來,雷打不動的。如果你們律師說辦不了,或者不知道這事兒,那你最好換個專業的律師行,用正規大的律師行手續費多交個幾百鎊也值的。